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梅雨の季節に多い、住まいのトラブルの一つに、雨漏りがあります。天井のシミやカビのニオイが気になったら、雨漏りを疑ってみて下さい。

雨漏りというと、ポタポタと天井から水が落ちてきて、天井や壁にシミができるイメージですが、厄介なのは気がつきにくい雨漏りです。屋根裏などから水のしたたる音がしたり、雨のあと室内がカビ臭くなるのも雨漏りが起きているサインです。

原因は様々あります。強風や豪雨でずれた瓦屋根や、屋根の「棟」、屋根同士が交わる「谷」と呼ばれる部分も、雨漏りが発生しやすい場所です。
また、雨どいや外壁、窓廻り。ベランダの破損や劣化などが原因となる場合もあります。



診断は信頼できる業者へ

様々な原因で発生する雨漏りを、素人が見つけるのは困難です。ときには複雑な経路をたどって室内に現れるため、必ずしも雨漏りが発生している場所の真上が原因箇所とは限りません。
また、複数の場所で同時に発生していることもあるので、診断は必ずプロにまかせましょう。信頼できる業者を見つけ、しっかりと診断してもらうことが重要です。


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投稿者:remodel
15年位前でしたでしょうか、前職の頃あるオーナー様宅の引渡し前の社内検査で、初めて打ち放しコンクリート壁紙で施された壁を見ました。打ち放しコンクリートの特徴である丸いくぼみ(Pコン)がリアルで驚いた印象があります。

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本物のコンクリート打ち放しの壁だったらありえないようなPコンの配置が気にならなくもありませんが、クールでスタイリッシュな印象となりますね。
打ち放しの他に、コンクリートブロックを積み上げたような柄があり、センス次第で上品なお部屋に仕上げてくれます。
DIYが流行っていますが、ちょっとした気分転換で壁の一面だけでも変えてみてはいかがでしょうか。


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投稿者:remodel
キッチンの素材としておなじみのステンレスは、従来からキッチンの天板やシンクに使われてきました。ステンレスには熱に強く耐久性があり、臭いやカビがつきにくいためです。また、水やサビにも強いので、湿度の高い日本向きのキッチン素材といえます。

従来型のステンレスは、傷がつきやすいという欠点がありました。その弱点を改良したのが、表面に微細なエンボス加工(凸凹模様)を施したステンレスキッチンです。傷がつきにくく、万一ついても目立ちません。 

また、ステンレスの金属ならではのクールな印象は、好みの分かれるところでした。色つきステンレスなら、色のバリエーションが豊富で暖かみのある風合いのものもあります。ナチュラルテイストのキッチンにもマッチします。


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      クリナップ/ステディア

オールステンレスタイプのキッチンでは、ワークトップやシンクは勿論、収納部分などのキャビネット全体がステンレス製です。引き出しの底もステンレスになっているため、汁物などをこぼしても汚れが染み込まず、衛生的です。


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     サンワカンパニー/グラッド45
梅雨のジメジメした時期でも衛生的に使うことができ、カビや菌が増えるのを防ぎます。また、害虫の発生や侵入を抑えることが出来るのはうれしいですね。

ステンレスはサビにくい材質ですが、サビないという訳ではありません。もらいサビでうっかり放っておくと腐蝕してしまいますので、手入れは簡単ですが、こまめなお手入れは必要です。美しい光沢を保ちたい。思わず磨きたくなる。これがステンレスキッチンの魅力です。


投稿者:remodel
たこ足配線は危険だというけれど・・・

TVにパソコン、プリンターにルーターなどAV機器類で1室のコンセントでは足りず、挿し口の多い電源タップを使っていますが、6箇所も8箇所もコンセントを挿すところがあったら、これって大丈夫?って不安に思いませんか?

コンセント、電源タップには"容量の限界"があります。容量の限界を超えないことがポイントです。
容量の限界値というのは何かというと、タップに挿した電気製品を同時使用したとき超えてはいけない電気容量の総和のことです。
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電源タップには、本体や説明書に「トータル1,500ワットまで」とか「15A」と大きく刻印や表示がされています。その表示がそのタップで使用できる合計での容量の上限(限界)値ということになります。
∋藩僂靴燭づ典だ宿覆陵椴漫淵錺奪反堯砲鯒聴し、合計します。
電気機器には個々に電気容量がどのくらい必要なのかという"定格"というものがあり、それぞれ本体や説明書などにその数値が記載されています。
例えば、ドライヤが600W(ワット)だとかエアコンが1,200Wなど、"ワット数"で表示されていたりします。
合計値がタップの限界値をオーバーしなければまずは安心です。

とはいえ、壁のコンセントは通常2口ありますが、もう一方が空いていてもブレーカー回路自体は一つになっているため、大容量の器具で既に片方を使っいる場合、制限容量に近づいています。スマホの充電位ならば大丈夫でも、そこへ電源タップを挿すというのはやめておきましょう。つまり、このような場合は2口の壁コンセントが片方空いていても使えないということです。
さらに、同一の部屋にある他の壁面コンセントやその裏側にある隣の部屋のコンセントが同一回路からきている場合があります。同一回路上(20A Max)で15A(1500W)の器具を2台同時には使用はできませんので、その部屋内の別の壁面コンセントで分けて使えば大丈夫というわけにもいきません。

ブレーカーを1つずつ落としてみてどの部屋のどのコンセントが同一回路か把握しておきましょう。または建築時の電気配線の図面が保管してあればそれを参考にできます。
ブレーカーが内蔵されていない電源タップの場合、容量オーバーになるとタップ本体や配線が高温になったり、最悪の場合は焼損などを起こして発煙したり、その結果火事の危険性も出てきます。
埼玉県内の消費生活相談窓口には、『テーブルタップを使用中にタップ本体や電源コードが焦げた(溶けた)』といった内容の相談がこの5年間で10件寄せられており、中には発煙・発火に至り、重大事故(火災)につながりかねない事例もあったそうです。
いくら容量内で大丈夫と思っていても、製品にもよりますが、概ね800ワットから1300ワットでタップの表面温度が大きく上昇する傾向にあるそうです。定格いっぱいでなく余裕をもって使用した方がよさそうです。

テーブルタップは定期的に点検し、異常がみられた場合は使用をやめましょう。
点検のポイント
●熱くなっていないか
●変形や焦げがみられないか
●電源プラグの抜き差しがゆるくなっていないか
●本体やコードにひび割れやキズがないか
●電源プラグの栓刃が曲がっていないか
●プラグや差し込み口にホコリがたまっていないか



投稿者:remodel
水回りのリフォームで後回しになりがちな洗面化粧台。浴室のリフォームに合わせて交換されることが多いですが、デザイン重視で選んだ結果、失敗談が意外と多いようです。

・丸いボウルを選んだが、底がフラットなものにすればよかった。花瓶に水をためるときなど、ボウル内に一時的にも置けない。
・デザイン重視でスクエア型の浅い洗面ボウルを選んだが、水がボウルの外に飛びはねやすくて掃除が大変。
・水栓金具はデザインしか考えず、蛇口部分が短いものを選んで失敗。手を洗うとき、ボウルの奥の壁に指先が当たる。
・洗面化粧台の下に収納を作らず、オープンにしたけれど、結局バケツや雑巾といったものを置くしかなく、見た目が残念なことに。
・三面鏡の裏が収納タイプで奥行きが浅いものを選んで失敗。小さなものしか入らない。


洗面化粧台の収納には、シャンプーやコンデショナーのストック品や洗濯洗剤に柔軟剤、掃除用洗剤と掃除用具など、意外と小物類が多くなります。収納にはしっかりスペースを確保したいですね。








投稿者:remodel
マンションに多いことですが、洗面室にはあまりスペースを割けないことが多いもの。もう少し広ければ、小物をすっきり収納できるし、将来介護が必要になった時にもラクでいいのに・・・などと思っている方もいるかもしれません。
そんな時は、可能であれば、トイレと洗面室、脱衣室を一体化させるといいでしょう。
それぞれの部屋の間仕切を外して、出入口や通路をひとつにまとめると、ゆったりとした空間が生まれます。
プライバシーを重視したい場合には使いにくいという欠点はありますが、2〜3人の小家族なら、割り切って広さを優先したほうが快適になることもあります。


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間仕切を取っ払い、浴室を広くしたケース。介護スペースとしても充分な、使い勝手のよい空間となります。
投稿者:remodel
階段が急勾配だったり、扉の使い勝手が悪いと思ったことはありませんか?それは、日本の建物のサイズが100年前から変わっていないためです。
基準となるのは「一間=182cm」「半間=91cm」で、ここから家の各部分のサイズがはじき出されています。
しかし、日本人の身体は100年前より平均身長で約20cmも大きくなっています。
鴨居に頭をぶつけたり、廊下や階段を通り抜けにくかったりという問題が起きやすくなるわけです。
また、家具そのものも大きくなり、洋風のベッド、ソファ、タンスなどを100年前と同じサイズの家に置けば、見えている床が少なくなって当然です。
目安となる一間、半間というサイズが現代人にはかなり窮屈に感じるわけですが、例えば鴨居までの高さは一間、170cm以上の人が気分よくスキップすれば頭を強打してしまいます。
階段は半間のスペースに作られることが多く、これに手すり部分を加えると実質の幅は70cmほどになります。
70cm幅では、普通に歩いていれば圧迫感はあるものの問題は少ないのですが、物が置いてあったり、人とすれ違ったりすれば通りぬけるのに苦労する幅です。建売住宅などでは一間、半間が基準となっていることがほとんどですが、リフォームするときにはこの規格されたサイズにこだわることなく自由にプランをたててみましょう。


投稿者:remodel
地震あんしん ばん(感電ブレーカー付 住宅分電盤)
地震による停電が復旧した時、倒れた電気ストーブや傷んだ配線に電気が通り、火災の原因となる「通電火災」。「地震あんしん ばん」は、震度5強以上の地震を感知すると、自動で電気をオフ(夜間に地震が発生することを想定し、避難用の照明確保のため3分間通電)。家族の安全が第一優先となる緊急避難時に、万が一、ブレーカーを切り忘れたとしても安心です。


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明るさセンサ付 ホーム保安灯
普段はナイトライトとして使用。停電時には自動で点灯し、視界を確保。さらに、取り外しが可能で携帯電灯としても長時間利用可能です。暗い中でつまずいて転倒、怪我の防止になります。


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普段はナイトライト
周囲が暗く(5lx以下)になるとまぶしさを感じにくい「電球色」で自動点灯。明るく(8lx以下)になると自動消灯。下向配光で深夜の眩しさを防ぎます。       

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停電時は保安灯
停電すると同時に明るい「白色」で自動点灯します。※長時間停電時:自動点灯後30分後に消灯(電池消耗防止)
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非常時は携帯電灯
非常時の灯りとしてコンセントから取り外して使用可能。手動で入/切の切り替えも可能です。※約20時間以上連続点灯。

「ワイヤレス連動型 住宅用火災警報器」
火災が発生し、延焼が進んでしまった場合、一番怖いのが「逃げ遅れ」。「ワイヤレス連動型 住宅用火災警報器」は、火元の部屋だけでなく、他の部屋にいる家族に素早く知らせてくれます。逃げ遅れの防止はもちろん、火災の早期発見にもつながるので、延焼を防ぐことにも効果的です。


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2階建て・3階建てに。お子様やお年寄りのいらっしゃるご家庭に。
電池式で配線不要のワイヤレスです。約1日に1回、親器・子器間で自動的に電波チェックを行い、異常があれば声でお知らせします


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投稿者:remodel
娘夫婦と同居をすることになったということで、S様よりキッチンリフォームのご相談を受けました。同居の家族が増えることから、会話をしながら料理をしたい。娘や孫と料理が一緒にできて使い勝手のよいキッチンししたいというご要望でしたので、壁付だったキッチンから対面式キッチンへのリフォームをご提案しました。そして家族全員集まれるようにリビング・ダイニングを含めたLDKのリフォームです。
給水設備や電気配線、床・壁・天井の造作に費用は嵩みますが、後悔はしたくないとのご意向でした。


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国土交通省の住宅市場動向調査(平成27年度)によるとリフォームを行った場所ではキッチンがトップ(35%)で、2位のトイレ(29.4%)、3位の浴室(29.2%)を引き離しています。
キッチンをリフォームする理由については、十人十色ですが最も多いのがライフスタイルの変化によるものが多いです。S様のように同居をきっかけにというのが多いですが、最近ではシニア向けの対面型ミニキッチンというのもニーズが高まってきているようです。
高齢になると食べる量が少なくなり、作る機会も減ってきます。それでも料理を作りながら会話を大事にしてもらいたいですよね。


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亀井製作所
投稿者:remodel
スレート屋根は塗替えや葺き替え、重ね葺きといった定期的なメンテナンスが必要です。



施工しやすく安価で人気のスレート屋根
多くの新築住宅で採用されている屋根材に「スレート」があります。
施工が簡単、軽くて地震に強い、価格がお手ごろ、などが人気の理由です。
「コロニアル」や「カラーベスト」などと呼ばれることもあります。
スレート屋根は表面の塗装が劣化すると、色あせが発生したり、防水機能が低下したりするので、10年を目安に塗替えを行うのが一般的です。


新築同様に生まれ変わる葺き替え
現在普及しているスレートの耐用年数は30年程度と言われています。30年を目安に葺き替えか、重ね葺きを行います。
葺き替えとは、古い屋根材を全て撤去して、新しい屋根材に取り替えることです。
屋根を全部取り替えるため、工事が大掛かりになり、費用もかかりますが、下地まで新しくなるので、屋根は新築同様に生まれ変わります。
新しい屋根材にはスレートの他、ガルバニウム鋼板やアスファルトシングルなどが使われます。
今より軽い屋根材を選べば耐震性がアップ。耐久性の高いものを選べば、その後のメンテナンスもラクになるでしょう。



負担の少ない重ね葺き
一方、重ね葺きとは、今ある屋根の上に新しい屋根材を重ねることです。下地が傷んでなければ施工が可能です。
新しい屋根材にはガルバリウム鋼板yあアスファルトシングルなどが使われます。
重ね葺きは古い屋根材を剥がす必要がないため、廃材が出ません。工期が短く、コストも抑えられます。
新しい屋根材の分だけ屋根が重くなるため、耐震せいが少し低下する恐れもありますが、多くの場合は問題ありません。


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化粧スレート
セメントと繊維を混ぜて、厚さ約5mmに成型された平板状の屋根材です。
「カラーベスト」や「コロニアル」ともいわれています。最新のスレート屋根には30年塗替えが不要な高耐久な製品も登場。
平成18年以前に製造された化粧スレートには、石綿(アスベスト)が含まれている可能性があります。
今住まわれている屋根が化粧スレートでもすぐに健康被害が出るわけではありません。そのままでも、アスベストが飛散することはまずないでしょう。しかし、雨漏りや経年劣化等で屋根の葺き替えをされる場合は別です。葺き替え工事中にアスベストが飛散するので、施工業者との綿密な打ち合わせが必須です。


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投稿者:remodel
便座と便器の間の隙間は、汚れやすいのに掃除がしにくいという厄介な場所。
楽に便座を持ち上げて、隙間を掃除しやすくなったトイレがあります。



掃除が大変な便座と便器の隙間
便座と便器の隙間には、トイレ独特の臭いの原因になることもあります。
この隙間の汚れは、小さなブラシなどを使ってもなかなかきれいに落とせません。
きれいにするには、便座を持ち上げたり取り外したりしなければならず大変です。
この隙間掃除がラクにできるように工夫されているトイレなら、掃除の負担が軽くなります。



リフトアップ機能で隙間もらくらくお掃除
便座が自動で持ち上がるリフトアップ機能がついたトイレがあります。
掃除の際、便器と便座の隙間が広がり、簡単に手を入れることができます。
奥までサッと拭き掃除が出来るため、汚れがスッキリきれいになります。
気になる臭いの元も抑えられます。
ボタンやレバーを操作するものや、リモコンで便座が上がるものなどがあり、便座を動かすのに力は必要ありません。


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LIXIL

隙間をなくして掃除しやすいトイレも
また、厄介な隙間自体をなくしてしまったトイレも登場しています。
便座と便器が一体化しているため、気になる隙間がありません。凹凸をなくした形状で、汚れがたまりやすい箇所が少なく、掃除がしやすいのが魅力です。
少しでも掃除の手間が減ると助かります。お手入れ楽チンのトイレなら、いつでもキレイがキープできますね。


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パナソニック
投稿者:remodel
広葉樹や常緑樹を植えて四季を楽しみながら目隠し、風よけ、日よけなどのコントロールをしてみませんか?


庭に何を植えて楽しんでいますか?最近ではガーデニング人気も定着して、いろいろな植物を楽しむ人が増えてきましたが、日本在来の広葉樹(落葉樹)もぜひ見直してほしいものです。
例えば、一般的に家の周辺には、ヤマボウシ、シャラ、カエデ、コナラ、エゴノキなどの広葉樹が植えられていますが、これは目隠し、風よけ、日よけなどを目的に、実用性を重視してよく使われる建築的手法のひとつです。


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ヤマボウシ
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シャラ
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エゴノキ
広葉樹は冬の間葉を落とすので、部屋の奥まで暖かい日差しが届き、夏は葉を茂らせることで木陰をつくって強い日差しを遮り、春や秋には木漏れ日の柔らかい光が部屋の中にも入ってきます。秋から冬にかけての落ち葉掃除が大変と感じる方もいますが、広葉樹が植えてあるだけで初春の息吹、初夏の若葉、晩秋の紅葉など、四季の移り変わる様子も楽しめます。

もし、スペースが許せば広葉樹だけでなく、コニファーなどの常緑樹も植えてみることをお勧めします。
常緑樹のよさは一年中青々と葉を茂らせ、常に生き生きとした変わらぬ眺めをつくりだしてくれること、葉が落ちずに手間がかからないこと、また風よけとしても優れています。よくビル風といわれる高層建築物でまきおこる強風とまではいいませんが、低層住宅でも建物の角部分では風が強くなります。ここに高、中、低木の常緑樹などがあれば、冬場など風をやわらげる役目をしてくれますし、反対に風のとおりが悪い場所に植えて風通しをよくすることもできます。


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投稿者:remodel
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